Benzer Haberler
T.C.
SARIKAYA
İCRA DAİRESİ
2018/80 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Yozgat ili, Sarıkaya ilçesi, Kaplıca Mah. Pazaryeri mevkii, 104 ada 12 parselde bulunan zemin kat 1 bağımsız bölüm sayılı dükkan nitelikli tam hisseli taşınmazdır.
Bilirkişi kıymet taktir raporuna göre; dükkanın bulunduğu bina karkas 6 katlı bina ve arsası olarak kayıtlı olup, satışa konu dükkan bu binanın zemin katındadır. Bina Rasim Karslıoğlu Caddesi ile Okullar sokağın birleştiği köşede olup, Sarıkaya Belediye binasına 200 metre, roma hamamı ve kaplıcalara ise 250 m mesafededir. Taşınmaz dükkan vasıflı olup, yerinde yapılan tespitlerde 1 bağımsız bölüm sayılı dükkan ile 2 bağımsız bölüm sayılı dükkanların arasındaki ara duvarın örülü olmadığı ve her iki dükkanın bir dükkan olarak inşa edildiği, kat mülkiyet projesinde ise taşınmazların ayrı ayrı bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arazi birim değeri 2000 TL/m2 olarak tespit edilmiş olup, buna göre yapıya düşen arsa payı değeri 107.590,00 TL olarak hesaplanmıştır. Yapı değeri yönünden m2 birim fiyatı 800 TL/m2 olarak tespit edilmiş olup, yapı alanı 70 m2 olduğundan taşınmazın yapı değeri 56.000,00 TL, olup %10 yıpranma payı düşüldükten sonra 50.400,00 TL olarak tespit edlimiştir.
Buna göre 107.590,00 TL arsa değeri + 50.400,00 TL yapı değeri olmak üzere taşınmazın toplam kıymeti 157.990,00 TL olarak belirlenmiştir.
Dükkanın hali hazırdaki durumu dikkate alındığında, 1 ve 2 bağımsız bölüm sayılı dükkanların arasındaki duvar çekilmediğinden, işbu duvarın çekilmesi ve porjeye uygun hale getirilmesi gibi hususlar alıcıya ait olup, katılımcılara işbu husus ihtar olunur.
Adresi : Kaplıca Mah. Okullar Sok. Sarıkaya / YOZGAT
Yüzölçümü : 70 m2 Arsa Payı : 20/654
İmar Durumu : Var Kıymeti : 157.990,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
- Satış Günü : 30/04/2019 günü 10:00 – 10:05 arası
- Satış Günü : 30/05/2019 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Sarıkaya Belediye Başkanlığı Mezat Salonu (1. Kat – Kütüphane) –
Sarıkaya/YOZGAT
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Yozgat ili, Sarıkaya ilçesi, Kaplıca Mah. Pazaryeri mevkii, 104 ada 12 parselde bulunan zemin kat 2 bağımsız bölüm sayılı dükkan nitelikli tam hisseli taşınmazdır.
Bilirkişi kıymet taktir raporuna göre; dükkanın bulunduğu bina karkas 6 katlı bina ve arsası olarak kayıtlı olup, satışa konu dükkan bu binanın zemin katındadır. Bina Rasim Karslıoğlu Caddesi ile Okullar sokağın birleştiği köşede olup, Sarıkaya Belediye binasına 200 metre, roma hamamı ve kaplıcalara ise 250 m mesafededir. Taşınmaz dükkan vasıflı olup, yerinde yapılan tespitlerde 1 bağımsız bölüm sayılı dükkan ile 2 bağımsız bölüm sayılı dükkanların arasındaki ara duvarın örülü olmadığı ve her iki dükkanın bir dükkan olarak inşa edildiği, kat mülkiyet projesinde ise taşınmazların ayrı ayrı bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arazi birim değeri 2000 TL/m2 olarak tespit edilmiş olup, buna göre yapıya düşen arsa payı değeri 107.590,00 TL olarak hesaplanmıştır. Yapı değeri yönünden m2 birim fiyatı 800 TL/m2 olarak tespit edilmiş olup, yapı alanı 70 m2 olduğundan taşınmazın yapı değeri 56.000,00 TL, olup %10 yıpranma payı düşüldükten sonra 50.400,00 TL olarak tespit edlimiştir.
Buna göre 107.590,00 TL arsa değeri + 50.400,00 TL yapı değeri olmak üzere taşınmazın toplam kıymeti 157.990,00 TL olarak belirlenmiştir.
Dükkanın hali hazırdaki durumu dikkate alındığında, 1 ve 2 bağımsız bölüm sayılı dükkanların arasındaki duvar çekilmediğinden, işbu duvarın çekilmesi ve porjeye uygun hale getirilmesi gibi hususlar alıcıya ait olup, katılımcılara işbu husus ihtar olunur.
Adresi : Kaplıca Mah. Okullar Sok. Sarıkaya / YOZGAT
Yüzölçümü : 70 m2 Arsa Payı : 20/654
İmar Durumu : Var Kıymeti : 157.990,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
- Satış Günü : 30/04/2019 günü 10:10 – 10:15 arası
- Satış Günü : 30/05/2019 günü 10:10 – 10:15 arası
Satış Yeri : Sarıkaya Belediye Başkanlığı Mezat Salonu (1. Kat – Kütüphane) –
Sarıkaya/YOZGAT
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi (Türk Lirası cinsinden) veya bu miktar kadar milli bir bankanın banka kesin teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler (emlak vergisi) ve tapu harcının geri kalan 1/2’si satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/80 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/03/2019
Murat KARA
İcra Müdürü
100356
